Ove un unico proprietario venda per porzioni separate, con tutti i diritti annessi e spettanti per legge, un edificio a più acquirenti, riservandosi di procedere alla redazione ed al deposito del regolamento di condominio ed alla compilazione delle tabelle millesimali, ed ove, successivamente alla vendita dell'ultima porzione, il detto venditore rediga il regolamento nel quale inserisca la dichiarazione della riserva, a favore suo e dei suoi aventi causa, del diritto di sopraelevazione e la maggioranza dei condomini lo approvi, i condomini dissenzienti hanno interesse a proporre domanda di accertamento negativo della legittimità della riserva di proprietà esclusiva da parte del venditore dell'immobile.
Cass. civ., 15-09-1970, n. 1493
