La Suprema Corte, pronunciandosi in tema di locazione immobiliare ad uso non abitativo, ha ritenuto che la mancata registrazione del contratto, prevista dall’art. 1, comma 346, della l. n. 311 del 2004, ne determini la nullità ex art. 1418 c.c,. che, tuttavia, attesa la sua atipicità, desumibile dal complessivo impianto normativo in materia ed in particolare dalla espressa previsione di forme di sanatoria, è sanata con effetti “ex tunc” dalla tardiva registrazione del contratto.
Locazione immobiliare ad uso diverso da abitazione - Omessa registrazione del contratto - Nullità - Tardiva registrazione - Sanatoria con efficacia retroattiva.Sentenza n. 10498 del 28/04/2017
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